Топографический план местности – специальный документ, на котором в графической форме изображается определенная территория.
Как готовится топографический план?
Чтобы составить такой, план специалисты используют специальное оборудование для проведения геодезической съемки местности, в том числе – аэрофотосъемку.
Все параметры наносятся на бумагу или вносятся в специальную компьютерную программу с помощью соответствующих обозначений. Результатом становится топографический план в бумажном или электронном виде.
Чем топографический план отличается от топографической карты местности?
По сути, план и карта - документы одного порядка. Разница между ними состоит в том, что на карте изображается территория большей площади, чем на плане, и используется более мелкий масштаб. Если планы выполняются в масштабе от 1:5000 до 1:500, то карты топо – от 1:10000, 1:25000, 1:50000 и более мелких масштабах.
Кроме того, разрабатывая топографическую карту, топографы учитывают степень искривления земной поверхности: при создании плана этот параметр во внимание не принимается.
Что присутствует на топографическом плане местности?
План обязательно должен включать изображения всех объектов, которые располагаются на местности. Должны обозначаться:
- рельеф поверхности земли;
- сооружения инженерно-технического назначения;
- дорожные сети;
- границы земель разных типов – лесов, садов, пашен и других;
- инженерные коммуникации.
На топографическом плане 1 500 и других масштабов указываются также сведения о таких параметрах объектов, как высота, количество и классификация.
Типы топографических планов
Планы классифицируются в зависимости от используемого масштаба. Выделяется две основные группы – крупномасштабные (1:500 – 1:2000) и мелкомасштабные (1:5000). Изображения отдельных небольших предметов на мелкомасштабных планах обозначить невозможно: они просто сливаются друг с другом.
Когда требуется создание топографического плана?
Разработка такого документа необходима перед началом проведения строительства каких-либо объектов или выполнением ландшафтных работ. Топографический план актуален при возведении даже небольших строений, при выборе мест до высадки деревьев и кустарников, и так далее.
Обязательным является подготовка топографического плана местности когда:
- планируется разрабатывать проектную документацию на постройку частного дома, общественного здания, многоквартирного жилья, производственного объекта для получения разрешения на строительство в контролирующих органах;
- проектируются коммуникации и их подключение;
- проводится реконструкция какого-либо объекта;
- оформляются в собственность участки земли или готовятся документы об их передаче в аренду;
- составляется проект ландшафтного благоустройства земельного участка.
Топографический план местности разрабатывается в соответствии с определенными требованиями. Чтобы полученный результат отвечал всем необходимым параметрам, рекомендуется поручить такую работу опытным специалистам.