Топографический план местности

Топографический план местности – специальный документ, на котором в графической форме изображается определенная территория.

Как готовится топографический план?

Чтобы составить такой, план специалисты используют специальное оборудование для проведения геодезической съемки местности, в том числе – аэрофотосъемку.

Все параметры наносятся на бумагу или вносятся в специальную компьютерную программу с помощью соответствующих обозначений. Результатом становится топографический план в бумажном или электронном виде.

Чем топографический план отличается от топографической карты местности?

По сути, план и карта - документы одного порядка. Разница между ними состоит в том, что на карте изображается территория большей площади, чем на плане, и используется более мелкий масштаб. Если планы выполняются в масштабе от 1:5000 до 1:500, то карты топо – от 1:10000, 1:25000, 1:50000 и более мелких масштабах.

Кроме того, разрабатывая топографическую карту, топографы учитывают степень искривления земной поверхности: при создании плана этот параметр во внимание не принимается.

Что присутствует на топографическом плане местности?

План обязательно должен включать изображения всех объектов, которые располагаются на местности. Должны обозначаться:

• рельеф поверхности земли;
• сооружения инженерно-технического назначения;
• дорожные сети;
• границы земель разных типов – лесов, садов, пашен и других;
• инженерные коммуникации.

На топографическом плане 1 500 и других масштабов указываются также сведения о таких параметрах объектов, как высота, количество и классификация.

Типы топографических планов

Планы классифицируются в зависимости от используемого масштаба. Выделяется две основные группы – крупномасштабные (1:500 – 1:2000) и мелкомасштабные (1:5000). Изображения отдельных небольших предметов на мелкомасштабных планах обозначить невозможно: они просто сливаются друг с другом.

Когда требуется создание топографического плана?

Разработка такого документа необходима перед началом проведения строительства каких-либо объектов или выполнением ландшафтных работ. Топографический план актуален при возведении даже небольших строений, при выборе мест до высадки деревьев и кустарников, и так далее.

Обязательным является подготовка топографического плана местности когда:

• планируется разрабатывать проектную документацию на постройку частного дома, общественного здания, многоквартирного жилья, производственного объекта для получения разрешения на строительство в контролирующих органах;
• проектируются коммуникации и их подключение;
• проводится реконструкция какого-либо объекта;
• оформляются в собственность участки земли или готовятся документы об их передаче в аренду;
• составляется проект ландшафтного благоустройства земельного участка.

Топографический план местности разрабатывается в соответствии с определенными требованиями. Чтобы полученный результат отвечал всем необходимым параметрам, рекомендуется поручить такую работу опытным специалистам.